Solana Valdebebas

01.07.2010

La Solana mejora su ordenación

La Agrupación Gestora del UNP 4.10. Solana de Valdebebas ha adaptado la propuesta de ordenación del sector conforme a las solicitudes trasladadas por Comunidad de Madrid, Ayuntamiento de Madrid y las distintas asociaciones vecinales de La Moraleja y El Encinar de los Reyes.

Las principales modificaciones son:

1.- Creación de una potente franja verde en el límite de Solana con La Moraleja

2.- Reducción de la densidad edificatoria en el límite de Solana con La Moraleja

3.- Modificación de trazado de la vía pecuaria

4.- Creación de una gran pieza de Dotacional Privado destinado a una instalación deportiva privada de primer nivel frente al Encinar de los Reyes

De esta forma se solventan las inquietudes planteadas por los vecinos, resultando además un planeamiento más ordenado, eficiente e integrado con su entorno más próximo.

24.11.2008

La Solana de Valdebebas da sus primeros pasos

•Constituida la Agrupación Gestora
•Presentado el Avance del Plan de Sectorización

La Solana de Valdebebas, el último gran desarrollo urbanístico de la corona norte de Madrid, ha iniciado su tramitación administrativa con la constitución de la Agrupación Gestora y con la presentación del “Avance de Plan de Sectorización” al Ayuntamiento de Madrid quien ya le ha dado traslado a la Comunidad de Madrid y ha iniciado el periodo de información pública del mismo. De esta forma se inician los primeros trámites para que este desarrollo pueda iniciar sus obras de urbanización.

Con una superficie superior al millón de metros cuadrados (100 hectáreas) se encuentra situado dentro del término municipal de Madrid en un enclave privilegiado y agotando el suelo edificable al norte de la capital. Limita al norte con La Moraleja y el Encinar de los Reyes, al sur con el futuro Parque de Valdebebas y al este con el campo de golf de la Moraleja. Hay que reseñar su cercanía al nuevo terminal T-4 del aeropuerto de Madrid-Barajas.
Para Solana de Valdebebas la integración en el medio natural es un valor en sí mismo. Se incorpora la naturaleza en la ciudad, manteniendo y potenciando los cauces naturales de los afluentes del Arroyo de Valdebebas que se convierten en elementos estructurantes del desarrollo. La ordenación se articula en torno a estos cauces creando una red de espacios verdes que se integran en la estructura misma de la ciudad. Además se han cedido al Ayuntamiento 215.000 m2 de zonas verdes que permitirán la regeneración del Arroyo de Valdebebas y la creación de un gran parque fluvial para el disfrute de todos los ciudadanos.

La Solana de Valdebebas se concibe como un barrio residencial del máximo nivel en todos sus aspectos. Pretendemos crear un barrio que aúne los máximos estándares de calidad tanto en el diseño, como en los materiales empleados y servicios ofrecidos a los ciudadanos.

Además de una oferta residencial variada y de calidad, viviendas unifamiliares y bloques hasta tres alturas (vivienda libre y protegida), Solana de Valdebebas destina suelo a comercio de proximidad y

a dotacional privado con vocación de atraer a entidades de gran prestigio que puedan sumar valor al desarrollo.

Principales Cifras:

215.000 m2 de Zonas Verdes
212.000 m2 de Viviendas
140.111 m2 de Equipamientos
70.000 m2 de Dotacional Privado

Se espera que las obras de urbanización de este desarrollo se inicien en 2011.

• El Ayuntamiento da luz verde al futuro desarrollo residencial de La Solana de Valdebebas, situada entre La Moraleja y el Parque del mismo nombre.

• El Gobierno de la Ciudad de Madrid proyecta la creación, en la Solana de Valdebebas, de un nuevo ámbito residencial que contará con suelo para dotacional privado. El desarrollo de los terrenos, situados entre La Moraleja y el Parque de Valdebebas y con 1.096.164 metros cuadrados de superficie, pretende ser un ejemplo de urbanismo equilibrado, sostenible y totalmente integrado en el paisaje. El uso residencial supondrá la construcción de 1.598 viviendas, de las que el 45% como mínimo serán protegidas.

• La Junta de Gobierno da luz verde al Plan de Sectorización de los terrenos, un documento que dibuja un urbanismo equilibrado, sostenible y totalmente integrado en el paisaje.
• El documento garantiza la mejor orientación bioclimática de los edificios y sus espacios libres asociados, y los ordena de forma que se respete el paisaje.
• En la Solana de Valdebebas habrá además una gran zona verde de 300.000 m2 que supone la ampliación del Parque del Valdebebas, se respetarán las vaguadas existentes, se conservará la cañada “Vereda de los Toros” y se creará un carril bici de 2,5 kilómetros.
• El nuevo desarrollo acogerá 1.598 nuevas viviendas, de las cuales el 45% como mínimo serán protegidas.
• La Junta de Gobierno ha dado luz verde esta mañana al periodo de información pública de un mes que antecede a la aprobación del Avance del Plan de Sectorización de La Solana de Valdebebas. Dicho Plan de Sectorización es una figura urbanística con rango de Plan General, y que antecede en este caso a la redacción de un Plan Parcial que establecerá detalladamente la distribución y usos del suelo.